【明报专讯】去年新冠疫情稳定,带动楼市交投畅旺,市场屡录辣税成交个案。据税务局最新公布数字显示,三大住宅辣税包括额外印花税SSD、买家印花税BSD、双倍印花税DSD(单计住宅物业),去年全年共录5117宗成交,涉及约129.5亿元税款,两项数字分别按年上升约四成。

2020年底取消非住宅物业双倍印花税,令去年辣税总成交量及税款均减少。2021年各项物业辣税成交5140宗,税款约129.7亿元,宗数按年跌68%,税款则微减约0.5%。

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不过,若扣除非住宅物业,去年全年共录5117宗住宅辣税成交,涉及约129.5亿元税款,较2020年的3663宗及92.2亿元同样高约四成。其中非本地或公司买家入市涉BSD成交,去年有1003宗,比2020年的670宗多近五成,涉及33.33亿元税款,按年亦多出近两成;住宅涉DSD成交去年就有3726宗,按年多四成,涉93.58亿元税款,按年大增49%;至于涉SSD成交方面,去年共有388宗,比2020年346宗多约12%,税款亦按年增加45%至约2.57亿元。

上月21亿 按月升逾倍

另资料显示,去年12月三大辣税成交合共516宗,较11月489宗上升27宗或约5.5%;相关税款则合共涉及约21.06亿元,较11月份约9.96亿元,按月大增11.1亿元或逾1倍。三大住宅辣税成交宗数中,受大额豪宅成交带动下,12月录159宗涉BSD成交,按月升约36%,属2019年11月录得184宗后新高,所涉税额8.881亿元,除按月大增逾6.7亿元或约3倍外,更创2018年6月后新高。利嘉阁研究部主管陈海潮认为,投资者趁楼价有轻微下调而提早入市,故相信涉辣税成交跌幅有限,长远则要视乎疫情发展及通关安排。

[香港地产]

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