欧博app:下一个信义计画区在哪?专家直指这里

admin 2周前 (09-08) 社会 37 2
新庄拥有多项房市利多因素,未来房价看涨。/图片取自富比士地产王

动员一个区域的房市热络有诸多因素,除了先天环境条件外,是否有重大公共建设议题,以及民间企业进驻投资等,都会对当地房市带来影响。现在稳居全台房价龙头宝座的信义计画区与新北市地王新板特区,都拥有相似利多条件。现在讨论最热的话题是:哪一区有发展潜力,为下一个信义计画区?熟悉新北市房市生态的现场业者示意,拥有新北知识产业园区进驻、宏汇广场试营运等厚实议题的新庄副都心,将可望窜起。

【重大建设利多加持 新庄副都心房市动能足够】

新庄副都心能否实现「信义再版,逾越新板」令人期待。/中时电子报摄

新庄副都心先天条件优越,在新北一线都会中,新庄拥有最大规模的要地,周围有头前重划区、塭仔圳重划区,加上自己副都心重划区,面积加总起来约570公顷,而北边有即将进驻的新北知识产业园区,预计提供上万就业机会,成为最现实的房市利多,近期话题焦点则在7月即将试营运的宏汇广场,连系百货购物、影城另有美食餐饮等厚实休闲娱乐服务,届时也将吸引大批游客前来朝圣。公共建设部门,有国家影戏文化中心、中央合署办公大楼进驻,以及各明星学区如昌平国小、中信国小与头前国中加持,使得新庄副都心一直保持在房市话题焦点中。

交通部门,副都心拥有「1高3捷3快」,透过北一高、捷运环状线、机捷线、中和新芦线与台一线、台64、65线,联外交通顺畅,是副都心崛起的一大要害,而塭仔底湿地公园以及自然生态公园等则提升了区域内生活品质,在拥有多项利多助攻陷,副都心推案相当热络,形成建商群雄并起局势。胜旺建设看好该区房市动能,推出指标型建案「胜旺兴」,运用雄厚的修建实力,打造优质住宅。

【照顾首购族 「胜旺兴」主打2经济宅 吸引爆量买气】

胜旺兴针对差别族群需求,推出2房、3房的房型产物。/中时电子报摄

占地1,347坪的「胜旺兴」,在非都更案的纯住宅区中,占地最大的建案,共有4栋修建,大门正对昌德街,地上15层、地下4层,总共280户住家、9户店面,室内款式分为2房与3房两种房型,坪数介于27~38坪之间,最近盛行的2房经济宅是「胜旺兴」的主力商品,也是首购族询问最热烈的房型,3房款式则让换屋族趋之若鹜,尺度的34坪3房产物,只需1,558万就能够入手,现在整体开价落在每坪48~50万。而民众常体贴的管理费部门,由于「胜旺兴」基地大、户数多,变相平摊了用度,以每坪60元的管理费成为显著的优势。

「得房率」高是「胜旺兴」一大特点,让民众有宽敞恬静的栖身体验。/中时电子报摄

「适用坪效」是「胜旺兴」另一大特点之一,由于新建照律例划定,雨遮计划不计坪不计价,这次胜旺建设与善于计划款式的蔡智劝修建师互助,让室内空间没有一点「虚坪」,整体公设比32%也是该区同业建案中最低的比例,依附两点优势使「胜旺兴」室内坪效相当高,因此即使是同样坪数的房型商品,「胜旺兴」在栖身感受上会比其他竞品来得更宽敞恬静。

【花得更少却住得更好 副都心未来房价恐将补涨】

「胜旺兴」现在开价48~50万,未来在副都心恐难再看到4字头房价。/中时电子报摄

有望成为再版的信义计画区,对于未来能否逾越新板,着实令人期待,但以现今每坪约45万的房价来看,尚有上涨空间,未来可能站上5字头房价,现在「胜旺兴」开价在48~50万之间,也将会成为投资客锁定的投资标的,若是想乘隙搭上这波房地产热潮,应该赶早规画进场。

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