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【明报专讯】领展(0823)近年密密在内地及外洋市场收购,最新领展再落户上海,宣布以27.723亿元人民币(约33.25亿港元)收购上海七宝万科广场的50%股权。该物业为5层高商业生长物业连同3层地库,共有零售面积逾14.88万平方米。买卖料于3月完成,领展同时解释会为阛阓换客,以提升物业的租金收入。

收购50%股权 买卖料于3月完成

领展指出,该物业能带来强劲而稳固的收入,并具备进一步提升租金的潜力,停止2019年及2018年底的两个财年总收益分别为3.871亿元(人民币‧下同)及3.505亿元。团体称,将于2021年至2023年时代届满的零售租约占该物业零售面积现时基本租金收入约73.6%,领展拟透过以较强租金肩负能力及较具影响力租户取代现正支付较低、按营业额盘算租金的即将到期租户,进一步提升该物业之整体租金。

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在买卖前,领展已于内地拥有5项物业,并漫衍于4个一线都会,按估值盘算占领展的物业组合总值的13.2%,计及是次收购后的相关比率将提升至14.8%。

据领展指出,会以内部资金及融资放置支付这项收购。据领展停止2020年9月尾财务状况,买卖完成后,领展的备考经调整债务对资产总值比率将由17.9%上升至19.2% 。

领展昨逆市走高,股价曾卓识73.9元或升2.85%,整日收报72.5元,升0.9%,成交额11.93亿元。


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